<p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Armenia 2327, entre Charcas y Güemes PALERMO</span></p><p style="line-height: 1.2;"><br></p><p style="line-height: 1.2;"><br><span style="font-size: 14px;"> </span><br><span style="font-size: 14px;"> </span></p><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">TU PROXIMO PASO</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Fecha de Entrega: Julio 2026</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">UBICACION</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Un nuevo lanzamiento de Capital Brokers propiedades, adonde se destaca su ubicación estratégica dentro del barrio de PALERMO. Próximo a espacios verdes y escuelas </span><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">A metros de Av. Santa Fe, Jardín Botánico y Ecoparque para estar cerca de todos los medios de transporte como Subte de Línea D y Metrobus y moverse de manera rápida y segura. </span><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">A solo 4 cuadras de Plaza Armenia, para escaparte a comprarte lo que te gusta o encontrarte con amigos con toda la movida gastronómica y el mejor paseo para disfrutar una salida única </span><br></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: 700;">* Divino departamento tipo casa con cochera y baulera (valor a parte U$S 35.000.-) en Pleno Barrio de Palermo&nbsp;</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">-PB: Living comedor con salida a Jardín con parrilla, Toilette de recepción, cocina separada con lavadero independiente, dependencia y baño de servicio.&nbsp;</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">-PA: 4 dormitorios, dos en suite con vestidor&nbsp; y salida a balcón, y otros dos dormitorios con baño completo y ambos con vestidor.&nbsp;</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">PROYECTO y Dirección</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"> </span><br></div><div style="line-height: 1.2;">GRISCAN ARQUITECTURA Y DESARROLLOS</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"> </span><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Hernán Wajsbrut Administración y Desarrollos</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"> </span><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Especificaciones técnicas</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="text-decoration-line: underline;"><span style="font-size: 14px;">Pisos</span><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Living, dormitorio y toilettes: SPC vinílico o porcelanato</span><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Baños: Piso de porcelanato</span><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Cocinas y lavaderos: Piso de porcelanato</span><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Subsuelo: Piso apto para cocheras</span><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- SUM: Piso de porcelanato</span><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Piscina y solarium: Piso de deck atérmico tipo premoldeck y revestimiento veneciano</span><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Gimnasio: Piso apto para gimnasio</span><br></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="text-decoration-line: underline;"><span style="font-size: 14px;">Revestimientos</span><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">-Baños principales: Revestimientos rectificados de 1era categoría.</span><br></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">Mesadas</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Cocinas: Granito negro Brasil o similar con zocalo de 15cm o similar.</span><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Baños: Granito, mármol o similar con zócalo</span><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Baños: Granito, mármol o similar con zócalo</span><br></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">Artefactos de baños y cocinas:</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">-Baños y toilette: inodoros ferrum o piazza Amalfi o similar; Griferia FV o Piazza; Lavatorio de apoyar Ferrum, Piazza o similar.</span><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Cocinas y lavaderos: Griferia FV o similar; Bachas Johnson aceros, hornos y anafes vitrocerámicos eléctricos marca Domec, Orbis o similar.</span><br></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="text-decoration-line: underline;"><span style="font-size: 14px;">Aberturas</span><br></span><br><br class="Apple-interchange-newline"></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Puertas ventana de aluminio Aluar línea A40 o similar y ventanas Aluar Vesta o similar.</span><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Doble vidrio: Opcional</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">Carpinterías:</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Puertas exteriores: Puertas metálicas con homologación F30 con cerradura de seguridad tipo Kallay Prive 2008 o similar</span><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Puertas interiores: Puertas de simple contacto para pintar con bisagras de acero inoxidable</span><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">-Muebles de cocina: Bajo mesadas y alacenas diseñados a medida en melamina con cantos abs. Incluyen interiores y frentes.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Placares: Se incluyen frentes e interiores en melamina. Vestidores solo interiores. Opcional: frentes espejados.</span><br></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="text-decoration-line: underline;"><span style="font-size: 14px;">Acondicionamiento térmico:</span><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Split Frio/Calor: Provisión de cañería de cobre para Split frio/calor. No se incluye los equipos.</span><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Calefacción: Suelo radiante con calderas murales centrales a gas</span><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Agua caliente: Central con calderas murales a gas</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="text-decoration-line: underline;"><span style="font-size: 14px;">Energía eléctrica de emergencia:</span><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Grupo electrógeno: Se incluye en subsuelo para alimentación de emergencia para los servicios comunes.</span><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Iluminación: Luces de emergencia en escalera, palieres y todos los espacios comunes.</span><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Mampostería:</span><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Exteriores y divisorias: Ladrillo macizo o hueco de 12cm portante</span><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Interiores: Ladrillo común o ladrillo hueco de 8cm.</span><br></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">Pintura:</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Pintura latex en paredes interiores y marcos metalicos con esmalte sintético</span><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Pintura exterior Duralba muros o similar</span><br></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">Amenities:</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- SUM / Parrillero: Equipamiento interior incluido. Parrilla y cocina.</span><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Piscina y solárium: Piscina con equipo exterior de filtrado, mobiliario exterior y deck atérmico. Paisajismo.</span><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Gimnasio: Equipamiento incluido con instalaciones y maquinas de marca de primera línea.</span><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Espacios verdes recreativos: Grandes jardines de expansión con equipamiento exterior y espacios de juegos. Paisajismo.</span><br></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">Seguridad:</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Control de acceso: cerraduras electromagnéticas.</span><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Sistema de cámaras: Control IP en entrada con acceso desde internet.</span><br></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">La decisión de cualquiera de los modelos, marcas y color corren por cuenta exclusiva y a cargo del desarrollador.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">FORMA DE PAGO</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">PRECIO FIJO EN DOLARES</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">50% anticipo en dólares y el saldo en cuotas en Dólares a convenir.</span><br></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Cocheras optativas: U$s 35.000.-</span><br></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Bauleras optativas. U$S 4.000.-</span><br></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Hernán E. Siwacki Mat Cucicba 1422</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Las imágenes son meramente ilustrativas y las medidas y la descripcion son informativas y aproximadas, estas pueden sufrir modificaciones. Los datos reales surgirán del plano de subdivisión y del reglamento de copropiedad.</span><br></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br>

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