<p>Paraguay 4019, entre Av. Scalabrini Ortíz y Araoz, PALERMO</p><p><br></p><p> <br> <br> </p><div><br></div><div>TU PROXIMO PASO<br></div><div><br></div><div><br></div><div>Fecha de Entrega estimada: Marzo 2026<br></div><div><br></div><div><br></div><div>UBICACION<br></div><div><br></div><div>CERCA Y BIEN CONECTADO DE TODO LO QUE NECESITAS<br></div><div><br></div><div>A una cuadra de la Av. Scalabrini Ortiz y muy pocas de Av. Santa Fe, las posibilidades de transporte son múltiples y su cercanía con puntos principales de la ciudad como comercios, shoppings, restaurantes y bares de moda no se quedan atrás. <br></div><div><br></div><div><br></div><div>Los 5 mts descubiertos corresponden a un porcentual de Amenities detallado en el plano&nbsp;</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>PROYECTO <br></div><div><br></div><div>En conjunto con el estudio Brukman &amp; Mansilla Arquitectos, reconocido por la calidad y distinción de sus edificios, diseñamos un proyectos residencial simple, de categoría e impecable.<br></div><div><br></div><div>Desarrolla: DOM <br></div><div><br></div><div>Estudio de Arquitectura Brukman &amp; Mansilla <br></div><div><br></div><div><br></div><div>Viviendas de 3 y 4 ambientes con dependencia, balcón y/o terraza con parrilla y un sector de amenities con piscina, solárium y SUM con parilla sobre un lote de 10 metros de frente<br></div><div><br></div><div><br></div><div>MEMORIA DESCRIPTIVA Y ESPECIFICACIONES GENERALES<br></div><div><br></div><div><br></div><div>DESCRIPCION DE LAS UNIDADES<br></div><div><br></div><div>ESTAR/COMEDOR:<br></div><div>Los pisos se entregarán con Porcellanato símil madera de 1,20 x 20 o similar de primera calidad. En paredes y cielorrasos, irá enlucido de yeso, y los armados serán con madera y metal desplegado.<br></div><div><br></div><div>DORMITORIO:<br></div><div>Los pisos se entregarán con Porcellanato símil madera de 1,20 x 20 o similar de primera calidad. Las paredes, cielorrasos y cantoneras irán igual que en los Estar/Comedor.<br></div><div><br></div><div>COCINAS:<br></div><div>Los pisos y revestimientos serán de porcellanato de primera calidad. Llevará mesada de granito o similar con pileta de acero inoxidable y juego de grifería FV monocomando o similar sobre mesada. Tendrá mueble bajo mesada y alacenas, provisto de estantes y cajones. Llevará cocina u horno y anafe Longvie o similar.<br></div><div><br></div><div>BAÑOS:<br></div><div>Los pisos y revestimientos serán de porcellanato de primera calidad. Los artefactos sanitarios serán línea Adriática, marca Ferrum o similar, con válvula de embutir con tecla y la grifería será FV o similar. Se colocarán juegos de accesorios completos en cada baño. Llevarán mesada de mármol con bacha.<br></div><div>Cada unidad sanitaria lleva su llave de paso.<br></div><div><br></div><div>BALCONES:<br></div><div>Los pisos serán de cerámica esmaltada con zócalo o porcellanato símil madera de 1,20 x 20 o similar. Se colocará una canilla de servicio con su respectiva llave de paso en cada balcón.<br></div><div><br></div><div>CARPINTERÍA DE MADERA:<br></div><div>Las puertas de acceso a los departamentos serán del tipo macizas pantografiadas o con buña, terminadas en blanco con mirilla y cerradura de seguridad.<br></div><div>En las interiores se colocarán puertas placas de madera pantografiadas o con buña, terminadas en blanco.<br></div><div>Los frentes de placard serán corredizos o de abrir según corresponda de espejo incoloro o melamina.<br></div><div>Los interiores de placard llevarán estanterías, cajoneras, y barrales para colgar.<br></div><div><br></div><div>CARPINTERÍA METALICA:<br></div><div>La carpintería metálica exterior estará compuesta de marco aluminio o PVC con hojas corredizas y guías de aluminio anodizado o PVC, con DVH (doble vidriado hermético) en dormitorios y living.<br></div><div><br></div><div>HERRAJES:<br></div><div>Serán de primera calidad, en bronce platil.<br></div><div>En las puertas de acceso se colocará, manijón o pomo, mirador óptico y cerradura de seguridad tipo Acytra o similar.<br></div><div><br></div><div>CALEFACCION:<br></div><div>Se calefaccionará el departamento por medio de contrapiso radiante individual alimentado por una caldera mural.<br></div><div><br></div><div>SUMINISTRO DE AGUA CALIENTE:<br></div><div>El suministro de agua caliente será individual mediante la caldera mural dual.<br></div><div><br></div><div>ACONDICIONAMIENTO DE AIRE: (no incluye equipos)<br></div><div>Se entregará la unidad con la instalación de cañerías de cobre en dormitorios y estar-comedor.<br></div><div><br></div><div>PINTURA:<br></div><div>En paredes y cielorrasos, previo enduido e imprimación, tres manos de látex en interiores y látex acrílico en exteriores.<br></div><div><br></div><div>ASCENSORES:<br></div><div>El edificio contará con 2 ascensores de marca reconocida de min 60mts.x minuto de velocidad. Serán con cabina de categoría (piso de granito o similar, spots en el techo, paneles en acero inoxidable, espejo enterizo).<br></div><div><br></div><div>Otros:<br></div><div><br></div><div>El sistema contra incendio se realizará según plano municipal -<br></div><div>Se realizará la cañería de TV y teléfono en todos los ambientes de 1era –<br></div><div>La instalación eléctrica será según las exigencias del ENRE –<br></div><div><br></div><div>NOTA:<br></div><div>La presente memoria descriptiva y especificaciones generales podrán ser modificadas parcial o totalmente a criterio de la dirección de obra, manteniendo la calidad de los materiales mencionados.<br></div><div><br></div><div>FORMA DE PAGO <br></div><div><br></div><div>Anticipo en dólares de U$S 235.228 y el saldo de U$S 233.930 se abona en 18 cuotas en pesos ajustables por el índice CAC a cuenta del costo real. <br></div><div><br></div><div>Cocheras optativas: U$s 30.000.- (opcion SS Nº 1,2,3,4 y 5)<br></div><div><br></div><div><br></div><div>Hernán E. Siwacki Mat Cucicba 1422<br></div><div>Las imágenes son meramente ilustrativas y las medidas y la descripción son informativas y aproximadas, estas pueden sufrir modificaciones. Los datos reales surgirán del plano de subdivisión y del reglamento de copropiedad.<br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><p></p><br> <br> <br> <br> <br> <br>

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